CONSIDERATIONS TO KNOW ABOUT 新樓盤

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信貸紀錄長短:沒有信貸報告、或信貸紀錄太短會影響信貸評級。由於財務機構無法或難以按現有信貸報告,評估申請人的信貸狀況,因此會影響申請人的申請或最終所批出的利率。

信貸評分對我們相當重要,良好的評分在申請信貸時有助爭取更佳利率; 相反,若是評分差的話,銀行及金融機構可能收取較高利息,甚至拒絕信貸申請。此外,我們找工作時,僱主要求查閱求職者的信貸報告亦愈見普遍,以評核求職者財務上的責任感。

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信貸報告上的信貸評分受用戶的信貸活動所影響,而這些記錄都會有相應的保留時間。例如遲還貸款,即使翌日已全數找清,但逾期還款的紀錄仍會保留。以下影響信貸評分的因素,依照重要性排序如下:

如何能防止身分及資料被盜? 定期查閱信貸報告是查找身分有否被盜用的有效方法。你可核對報告中是否有可疑的信貸活動,監察貸款及信用卡申請是否正確,盡量減低損失。

另外,袋鼠金融要提醒有申辦學貸的族群,如果只有學貸的貸款紀錄,也算是信用資料不足,學生貸款屬於政府專案貸款,由於其性質特殊,並不算是真正的信用往來,信用評分就會是「此次暫時無法評分」喔!

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信貸報告亦有其他用途如應徵。再者,如你有計劃移民,良好的信貸評告亦有助你的移民申請。

銀行在審批樓宇按揭時,會參考申請人的信貸報告和信貸評分,作為評估其還款能力和違約風險的重要參考。良好的信貸記錄有利於獲批理想的按揭條件,如較高的按揭成數和較低利率。此外,信貸報告中的公眾紀錄如涉及訴訟等,也可能影響銀行的審批決定。

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對「個人信貸報告」感到陌生嗎?即使你從未向財務機構借貸,但只要你擁有過信用卡,都會有份專屬的個人信貸報告,內裡所紀錄你的信貸評級,對於你日後申請貸款甚至求職都有重大影響!這麼重要你豈能不識?馬上了解有甚麼因素會影響你的信貸評級吧!

一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。

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現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。

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